Die HS Investment AG und die Meyerhans + Cie AG haben in diesen Tagen das Baugesuch für ihr gemeinsames Projekt auf dem Areal Sangenfeld in Weinfelden gestellt. Dabei geht es um eine Wohnüberbauung auf einer Fläche von über 22’000 m². An diesem Ort sollen neun Gebäude mit über 300 Miet- und Eigentumswohnungen entstehen.
Die Überbauung auf dem Areal Sangenfeld in Weinfelden hat eine längere Vorgeschichte. Im Jahre 2017 wurde der damals erarbeitete Zonenplan vom Stimmvolk abgelehnt. 2018 wurden aber auch zwei Volksinitiativen zum Schutz der damaligen Arbeitersiedlung deutlich verworfen. Im Folgejahr trat das revidierte Weinfelder Baureglement mit geändertem Zonenplan in Kraft, der für das Gebiet Sangenfeld neu die Zonierung «W5/WA5» vorsah.
Erfolgreicher «Restart» Die Grundeigentümer entschieden alsdann, das ehemalige Projekt zu überarbeiten und, wie vom Volk gefordert, eine grössere innere Verdichtung vorzusehen. Bei der Ausarbeitung des neuen Projektes sollte ein besonderes Augenmerk auf eine gute, städtebauliche Anordnung und Verkehrserschliessung mit hochwertigen Freiräumen sowie auf die Nutzung nachhaltiger Materialien und Energiequellen gelegt werden.
Weitere Informationen sind zu finden unter
www.sangenfeld.ch
inklusive einer virtuellen Tour durch das ge-plante Areal
Studienauftrag mit namhaften Architekturbüros
Die Investoren lancierten in der Folge mit fünf namhaften Architekturbüros einen Studienauftrag mit zweimaliger Zwischenbesprechung. Als besondere Kriterien galten die ortsbauliche und gestalterische Qualität, die Bebauungs-, Freiraum- und Erschliessungsstruktur, eine Identitätsbildung vor Ort sowie spezielle Nach-haltigkeitsüberlegungen ökologischer und energetischer Natur.
Innovatives und nachhaltiges Siegerprojekt
Die sechsköpfige Jury entschied sich für den Entwurf der Zita Cotti Architekten AG und der KOLB Landschaftsarchitektur GmbH. Das Siegerprojekt, das im vergangenen Jahr der Öffentlichkeit vorgestellt wurde, sieht in sieben der neun Gebäude innovatives, hochwertiges, preiswertes und generationenmässiges Wohnen zur Miete vor. Ergänzt werden diese verschiedenen Wohnformen im Süden durch zwei weitere Gebäude mit Wohnungen im Stockwerkeigentum. Ein Gebäude erhält eine spezielle Fassadenbegrünung. Die Bauart erfolgt ressourcen- und umweltschonend. Die Beheizung wird mittels Fernwärme gewährleistet. Sämtliche Dächer werden mit Photovoltaikanlagen ausgerüstet und erzeugen Strom für den Eigengebrauch, aber auch für die Rückspeisung ins öffentliche Netz.
Baugesuch gestellt
Für dieses innovative Projekt, das ein Investitionsvolumen in der Höhe von CHF 130 Mio. auslöst und von der HRS Real Estate AG entwickelt und realisiert wird, wurde in diesen Tagen das Baugesuch gestellt. Dies, nachdem die Auflage des Gestaltungsplans «Sangenfeld West» Mitte 2022 ohne Einsprachen er-folgte und in diesem Frühjahr in Rechtskraft erwuchs. Je nach Verlauf des Baubewilligungsverfahrens könnte gegebenenfalls noch Ende Jahr mit den Aushubarbeiten begonnen werden. Die Investoren Matthias Hug und Dominic Meyerhans freuen sich über den bisherigen Projektverlauf und hoffen auf einen baldigen Spatenstich.
zVg
